明日之盛会,实乃群英荟萃,四大巨头齐集:房哥、土哥、央妈、金管哥。此番阵容,无疑预示着明日之议题,必将聚焦于房地产与金融两大领域。而在这两大领域之中,目前最为紧迫之事,莫过于收储与白名单。
收储一事,虽有三千亿元之巨款,至今却仅动用了数十亿,进展之缓慢,令人扼腕。至于白名单,虽有一万四千三百亿元之授信,但真正放贷者寥寥,其速度亦令人忧心。那么,明日是否会有加速之举呢?
吾以为,加速之举定会出现,但具体动作将极为有限。市场所期盼的数万亿之巨款,依旧难以兑现,然而,预期之加强,必将如鼓点般愈发急促。此乃本轮之最大特色,即引入了全新的概念——预期管理。
此策略旨在让每一个人都深思熟虑:对于市场的止跌回稳,你是信还是不信?你是选择购房还是再观望一番?总有人愿意相信,随着时间的推移,新预期的不断涌现,直至所有人都坚信市场的止跌回稳。
总之,此策略犹如开启了无限弹药模式,以期达到预期之目的。至于具体动作,吾之预测如下:
首先,关于收储,动作定不会太大,额度之释放还需等待人大之批准。然而,房哥必将出台一些宽松政策,如略微放宽容积率等。此等举措,虽看似微小,实则对开发商之刺激甚大。土哥亦将披露一些土地收储之细节。
其次,关于白名单,动作亦不会太大。主要之细节有二:一是对商业银行之当政者实行尽职免责,二是呼吁各商业银行加大房贷力度。金管哥或许会要求各银行定期公布一次白名单贷款之放贷进度——既已免责,若仍不放款,岂非自寻烦恼?
此等策略,虽非一蹴而就,却如细水长流,潜移默化中,必将影响市场之预期,进而影响市场之走势。吾等拭目以待,看明日之发布会,将如何展开这场预期管理之大戏。